62 868 €
Bien
507 m²
COURVAUDON
14260
N/A
vs marché
124
€/m²
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Bien • 507 m²
COURVAUDON (14260)
Jardin
Pozzo Immobilier vous propose - Terrain de 531 m² à 8km de VILLERS BOCAGE et 15 minutes de THURY-HARCOURT - Le Lotissement Le Jardin est destiné à accueillir des maisons neuves lib...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 868 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 994 €
Prix net vendeur
59 874 €
Frais de notaire
+5 932 €
Émoluments
1 050 €
Droits & taxes
3 532 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
68 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
68 800 €
Capital à emprunter
68 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 69 048 € | 7 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 72 480 € | 10 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 78 660 € | 16 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 85 440 € | 23 520 € | 3,40% |
| 25 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 92 400 € | 30 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
106,45%
66 924 €/an
Rendement net
68,08%
après charges
Cashflow
+3 458 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 577 €/an
Charges copro. NR
3 042 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 685 €/an
GLI (2,5%)
1 673 €/an
Vacance locative
5 575 €/an
Total charges
20 702 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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