65 224 €
Terrain
526 m²
COURVAUDON
14260
N/A
vs marché
124
€/m²
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Terrain • 526 m²
COURVAUDON (14260)
Terrain
526 m²
Jardin
Pozzo Immobilier vous propose - Terrain de 531 m² à 8km de VILLERS BOCAGE et 15 minutes de THURY-HARCOURT - Le Lotissement Le Jardin est destiné à accueillir des maisons neuves lib...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 224 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 106 €
Prix net vendeur
62 118 €
Frais de notaire
+6 086 €
Émoluments
1 072 €
Droits & taxes
3 664 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 310 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 310 €
Capital à emprunter
71 310 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 71 568 € | 7 389 € | 3,15% |
| 10 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 75 120 € | 10 941 € | 3,20% |
| 15 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 81 540 € | 17 361 € | 3,30% |
| 20 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 88 560 € | 24 381 € | 3,40% |
| 25 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 96 000 € | 31 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
106,45%
69 432 €/an
Rendement net
68,08%
après charges
Cashflow
+3 588 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 786 €/an
Charges copro. NR
3 156 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 860 €/an
GLI (2,5%)
1 736 €/an
Vacance locative
5 784 €/an
Total charges
21 472 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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