64 604 €
Terrain
521 m²
COURVAUDON
14260
N/A
vs marché
124
€/m²
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Terrain • 521 m²
COURVAUDON (14260)
Terrain
521 m²
Jardin
Pozzo Immobilier vous propose - Terrain de 531 m² à 8km de VILLERS BOCAGE et 15 minutes de THURY-HARCOURT - Le Lotissement Le Jardin est destiné à accueillir des maisons neuves lib...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 604 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 076 €
Prix net vendeur
61 528 €
Frais de notaire
+6 046 €
Émoluments
1 066 €
Droits & taxes
3 630 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 650 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 650 €
Capital à emprunter
70 650 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 70 896 € | 7 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 74 400 € | 10 815 € | 3,20% |
| 15 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 80 640 € | 17 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 87 840 € | 24 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 95 100 € | 31 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
106,45%
68 772 €/an
Rendement net
68,08%
après charges
Cashflow
+3 553 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 731 €/an
Charges copro. NR
3 126 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 814 €/an
GLI (2,5%)
1 719 €/an
Vacance locative
5 729 €/an
Total charges
21 269 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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