52 996 €
Terrain
526 m²
COURVAUDON
14260
N/A
vs marché
101
€/m²
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Terrain • 526 m²
COURVAUDON (14260)
Terrain
526 m²
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
iad France - Ludovic Desgages vous propose: Terrain à bâtir de 526 m² à Courvaudon – Un emplacement idéal pour votre projet de construction Vous rêvez de faire construire la maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
52 996 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 524 €
Prix net vendeur
50 472 €
Frais de notaire
+5 257 €
Émoluments
930 €
Droits & taxes
2 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 253 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 253 €
Capital à emprunter
58 253 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 58 464 € | 6 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 61 320 € | 8 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 66 600 € | 14 173 € | 3,30% |
| 20 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 72 240 € | 19 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 261 €/mois | 791 €/mois | 78 300 € | 25 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
131,01%
69 432 €/an
Rendement net
83,79%
après charges
Cashflow
+3 664 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 786 €/an
Charges copro. NR
3 156 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 860 €/an
GLI (2,5%)
1 736 €/an
Vacance locative
5 784 €/an
Total charges
21 472 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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