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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
Courville-Sur-Eure ( Lancey), commune dynamique avec commerces, écoles, transports en commun ( Gare sur la ligne Paris Montparnasse-Le Mans). Maison à rénover entièrement, comprena...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 96 516 € | 10 021 € | 3,15% |
| 10 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 101 160 € | 14 665 € | 3,20% |
| 15 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 109 800 € | 23 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 119 280 € | 32 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 129 300 € | 42 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, COURVILLE SUR EURE ↗ +11.7% sur 19 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, COURVILLE SUR EURE Marché équilibréComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHUISNES
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95 000 € | 1 397 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 CHUISNES
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95 000 € | 1 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CHUISNES
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95 000 € | 1 397 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 CHUISNES
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95 000 € | 1 397 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T2 FRUNCE
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79 000 € | 1 362 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 FRUNCE
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79 000 € | 1 362 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T3 COURVILLE SUR EURE
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79 000 € | 1 215 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T2 FRUNCE
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79 000 € | 1 362 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 FRUNCE
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79 000 € | 1 362 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 FRUNCE
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79 000 € | 1 362 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T3 COURVILLE SUR EURE
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79 000 € | 1 215 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 132 150 € | 76 m² | 1 739 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue De L Ecu | 75 000 € | 78 m² | 962 € |
| 09/10/2024 | 8 Rue Marthe Chandelier | 207 300 € | 60 m² | 3 455 € |
| 20/09/2024 | 8 Rue De L Epee Royale | 138 000 € | 72 m² | 1 917 € |
| 19/09/2024 | 11 Rue Carnot | 97 000 € | 58 m² | 1 672 € |
| 12/07/2024 | 8 Rue Du General Patton | 180 350 € | 61 m² | 2 957 € |
| 02/07/2024 | 11 Rue Du Tronchet | 145 000 € | 62 m² | 2 339 € |
| 17/05/2024 | 20 Rue Des Canaux | 120 000 € | 44 m² | 2 727 € |
| 18/04/2024 | 8 Rue De Pontgouin | 172 100 € | 74 m² | 2 326 € |
| 22/03/2024 | 12 Rue De La Chartiere | 179 000 € | 77 m² | 2 325 € |
| 27/02/2024 | 8d Rue De La Pompe | 147 000 € | 77 m² | 1 909 € |
| 27/07/2023 | 15 Rue D Alsace | 98 000 € | 49 m² | 2 000 € |
| 20/07/2023 | 15 Rue Georges Clemenceau | 105 000 € | 55 m² | 1 909 € |
| 04/07/2023 | 9 Rue Du Jeu De Boules | 275 000 € | 67 m² | 4 104 € |
| 28/06/2023 | 24 Rue Jean Mermoz | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |