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Belle Grange rénovée Orrouer 7 piècesBCV IMMOBILIER - Stéphanie JOUAUX - Vous présente EN EXCLUSIVITE CELESTE . Orrouer 5 min de Saint Georges sur Eure. Belle longère rénovée de 18...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 570 €/mois | 13 848 €/mois | 383 880 € | 39 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 355 €/mois | 10 167 €/mois | 402 600 € | 58 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 92 548 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 474 720 € | 130 588 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 514 200 € | 170 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 COURVILLE SUR EURE
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349 500 € | 1 730 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T7 BILLANCELLES
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369 000 € | 1 995 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 MITTAINVILLIERS
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369 000 € | 1 995 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 BILLANCELLES
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369 000 € | 1 995 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 BILLANCELLES
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369 000 € | 1 995 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T8 CHUISNES
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377 000 € | 1 866 € | 202 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 2 Rue De Chateauneuf | 344 350 € | 208 m² | 1 656 € |
| 24/07/2024 | 31 Rue Carnot | 264 700 € | 156 m² | 1 697 € |
| 23/05/2024 | 4 Rue Du General Patton | 231 000 € | 175 m² | 1 320 € |
| 28/11/2023 | 38 Rue De L Ecu | 1 000 000 € | 165 m² | 6 061 € |
| 25/05/2023 | 1 Rue De Pontgouin | 50 750 € | 150 m² | 338 € |