216 200 €
T3
71 m²
COURVILLE SUR EURE
28190
+50%
vs marché
3 045
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit216 200 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
COURVILLE SUR EURE (28190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 295 €
Prix net vendeur
205 905 €
Frais de notaire
+15 948 €
Émoluments
2 450 €
Droits & taxes
12 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 148 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 148 €
Capital à emprunter
232 148 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 233 100 € | 24 167 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 244 440 € | 35 507 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 265 140 € | 56 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 288 240 € | 79 307 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 312 000 € | 103 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,33%
9 372 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-825 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COURVILLE SUR EURE ↘ -8.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, COURVILLE SUR EURE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 132 150 € | 76 m² | 1 739 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue De L Ecu | 75 000 € | 78 m² | 962 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Du Tronchet | 189 600 € | 84 m² | 2 257 € |
| 09/10/2024 | 8 Rue Marthe Chandelier | 207 300 € | 60 m² | 3 455 € |
| 04/10/2024 | 16 Rue Charles Peguy | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 20/09/2024 | 8 Rue De L Epee Royale | 138 000 € | 72 m² | 1 917 € |
| 19/09/2024 | 11 Rue Carnot | 97 000 € | 58 m² | 1 672 € |
| 26/07/2024 | 26 Rue Saint Nicolas | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 12/07/2024 | 8 Rue Du General Patton | 180 350 € | 61 m² | 2 957 € |
| 02/07/2024 | 11 Rue Du Tronchet | 145 000 € | 62 m² | 2 339 € |
| 18/04/2024 | 8 Rue De Pontgouin | 172 100 € | 74 m² | 2 326 € |
| 22/03/2024 | 12 Rue De La Chartiere | 179 000 € | 77 m² | 2 325 € |
| 27/02/2024 | 8d Rue De La Pompe | 147 000 € | 77 m² | 1 909 € |
| 21/12/2023 | 5 Rue Pannard | 199 500 € | 90 m² | 2 217 € |
| 07/12/2023 | 13 Rue De L Epee Royale | 55 000 € | 84 m² | 655 € |