254 400 €
T7
129 m²
COURVILLE SUR EURE
28190
-3%
vs marché
1 972
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit254 400 €
Maison • 7 pièces • 129 m²
COURVILLE SUR EURE (28190)
Terrain
479 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 955 €
Prix net vendeur
243 445 €
Frais de notaire
+18 523 €
Émoluments
2 810 €
Droits & taxes
14 363 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
272 923 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
272 923 €
Capital à emprunter
272 923 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 274 008 € | 28 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 287 400 € | 41 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 311 760 € | 66 130 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 338 880 € | 93 250 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 366 900 € | 121 270 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,69%
17 028 €/an
Rendement net
4,24%
après charges
Cashflow
-622 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST GEORGES SUR EURE
|
263 000 € | 2 039 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GEORGES SUR EURE
|
263 000 € | 2 039 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST LUPERCE
|
240 000 € | 1 548 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 COURVILLE SUR EURE
|
240 000 € | 1 548 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GEORGES SUR EURE
|
235 000 € | 1 536 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GEORGES SUR EURE
|
235 000 € | 1 536 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GEORGES SUR EURE
|
229 000 € | 1 908 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GEORGES SUR EURE
|
229 000 € | 1 908 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GEORGES SUR EURE
|
229 000 € | 1 908 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GEORGES SUR EURE
|
229 000 € | 1 908 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 13 Rue Marcel Cartron | 224 500 € | 108 m² | 2 079 € |
| 15/04/2025 | 29 Rue Du Jeu De Boules | 267 000 € | 125 m² | 2 136 € |
| 09/04/2025 | 1 Rue De L Abreuvoir | 341 250 € | 148 m² | 2 306 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Charles Peguy | 130 000 € | 111 m² | 1 171 € |
| 19/02/2025 | 4 Rue De La Croix Badin | 20 000 € | 107 m² | 187 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue Jean Moulin | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 07/12/2024 | 32 Av J F Kennedy | 192 400 € | 116 m² | 1 659 € |
| 26/06/2024 | 16 Rue Du Tronchet | 242 250 € | 143 m² | 1 694 € |
| 22/06/2024 | 15 Rue Marcel Cartron | 213 150 € | 105 m² | 2 030 € |
| 23/05/2024 | 17 Rue Carnot | 252 300 € | 130 m² | 1 941 € |
| 23/04/2024 | 21 Rue Carnot | 161 095 € | 140 m² | 1 151 € |
| 05/04/2024 | 2 Imp Des Jardins D Alsace | 298 000 € | 116 m² | 2 569 € |
| 11/01/2024 | 4 Rue De L Etang | 205 000 € | 107 m² | 1 916 € |
| 15/11/2023 | 11 Rue Du Marechal Leclerc | 246 000 € | 132 m² | 1 864 € |
| 14/10/2023 | 2 Rue Jean Moulin | 210 000 € | 126 m² | 1 667 € |