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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Maison en plein coeur de village- COUP DE COEUR - Au centre du très joli village de Courzieu, à 2 pas de l'école Jacques prévert, de la mairie, et des autres commodités de la commu...
Place de la Mairie 69690 Courzieu
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURZIEU ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURZIEU Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5370 Les Hotelleries | 239 000 € | 100 m² | 2 390 € |
| 29/11/2024 | 1775 Rte De La Giraudiere | 278 000 € | 119 m² | 2 336 € |
| 20/11/2024 | 120 Imp Des Pres | 395 000 € | 101 m² | 3 911 € |
| 14/06/2024 | Le Giraud | 348 000 € | 121 m² | 2 876 € |
| 29/03/2024 | 1435 Rte Des Vercheres | 254 305 € | 104 m² | 2 445 € |
| 29/03/2024 | 5269 Le Bourg | 312 125 € | 103 m² | 3 030 € |
| 12/02/2024 | 5304 Le Bourg | 20 000 € | 100 m² | 200 € |
| 09/02/2024 | 39 Rte Du Velair | 146 500 € | 96 m² | 1 526 € |
| 17/07/2023 | 35 Mte De Bizy | 319 000 € | 112 m² | 2 848 € |
| 12/05/2023 | 5343 Saint Bonnet | 3 050 960 € | 110 m² | 27 736 € |