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250 000 €
T8 227 m²
COURZIEU 69690
-60% vs marché
1 101 €/m²

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250 000

Maison • 8 pièces • 227 m²

COURZIEU (69690) • Courzieu
Niveaux 4
Terrasse Jardin
DPE D 197 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

iad France - Corinne Barou vous propose: Au coeur du village de Courzieu, GRANDE MAISON avec TERRAIN, COUR et DEPENDANCES. La maison s'étend sur 3 niveaux et comprend au RDC une gr...

Quartier Courzieu

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 250 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -9 615 €
Prix net vendeur 240 385 €
Frais de notaire +18 313 €
Émoluments 2 781 €
Droits & taxes 14 182 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 268 313 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 268 313 €
Capital à emprunter 268 313 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 207 €/mois 9 718 €/mois 269 388 € 27 907 € 3,15%
10 ans 2 354 €/mois 7 133 €/mois 282 480 € 40 999 € 3,20%
15 ans 1 703 €/mois 5 161 €/mois 306 540 € 65 059 € 3,30%
25 ans 1 202 €/mois 3 642 €/mois 360 600 € 119 119 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,99%
29 964 €/an
Rendement net
7,63%
après charges
Cashflow
+151 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 497 €/an
Charges copro. NR 1 362 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 097 €/an
GLI (2,5%) 749 €/an
Vacance locative 2 496 €/an
Total charges 9 351 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 8p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b9Vbj Actuel
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#b4Cm5
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07/08/2023 150 Rte De La Matteliche 825 000 € 183 m² 4 508 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).