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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Cousances les Forges, maison de village de plain-pied avec intérieur à conforter comprenant au rdc hall d'entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, grand dégagement, sdb, wc, à l'étage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 48 888 € | 5 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 51 240 € | 7 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 55 620 € | 11 829 € | 3,30% |
| 20 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 60 480 € | 16 689 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 218 €/mois | 661 €/mois | 65 400 € | 21 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, COUSANCES LES FORGES Marché équilibréComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 2 Rue Du Chateau | 64 500 € | 133 m² | 485 € |
| 21/12/2024 | 36 Rue De Bar | 92 000 € | 144 m² | 639 € |
| 13/12/2024 | 20 Rue Basse | 94 500 € | 106 m² | 892 € |
| 06/12/2024 | 14 Cite Saint Joseph | 70 000 € | 116 m² | 603 € |
| 24/04/2024 | 40 Rue De La Gare | 126 850 € | 124 m² | 1 023 € |
| 12/09/2023 | 16 Rue De Savonnieres | 87 000 € | 120 m² | 725 € |
| 22/08/2023 | 11 Cite Saint Joseph | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 28/07/2023 | 10 Rue De L Abreuvoir | 76 000 € | 120 m² | 633 € |
| 21/07/2023 | 1 Rue De Bar | 229 000 € | 136 m² | 1 684 € |
| 10/07/2023 | 15 Rue Louis Clausse | 132 000 € | 102 m² | 1 294 € |
| 14/06/2023 | 3 La Tuilerie | 169 000 € | 120 m² | 1 408 € |
| 09/06/2023 | 1 Che Rouge | 181 800 € | 127 m² | 1 431 € |