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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
iad France - Emilie Jucquin vous propose: Située à 10 minutes de SAINT DIZIER dans le village de Cousances les Forges, découvrez cette maison de village d'une superficie de 90 m², ...
22 Rue Madame Robert 55170 Cousances-les-Forges
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUSANCES LES FORGES ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUSANCES LES FORGES Marché équilibréComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 29 Lot Du Bois Simon | 132 000 € | 78 m² | 1 692 € |
| 13/12/2024 | 20 Rue Basse | 94 500 € | 106 m² | 892 € |
| 02/10/2024 | 32 Rue Du Moulin | 70 000 € | 96 m² | 729 € |
| 23/09/2024 | 37 Lot De La Mandre | 89 500 € | 77 m² | 1 162 € |
| 19/01/2024 | 14 Rue De La Gare | 46 000 € | 94 m² | 489 € |
| 20/11/2023 | 23 Rue De Bar | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 18/11/2023 | 12 Rue De La Blazotte | 65 000 € | 72 m² | 903 € |
| 16/11/2023 | 10 Rue Basse | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 22/08/2023 | 11 Cite Saint Joseph | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 10/07/2023 | 15 Rue Louis Clausse | 132 000 € | 102 m² | 1 294 € |