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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 85 m²
MAISON 2 CH - POTENTIEL A EXPLOITERTigre immobilier Jeumont (Bastien Dusenne ) vous propose : Maison de village comprenant au rez-de-chaussée : entrée (6m²), séjour (22m²) cuisine ...
3 Rue de la Gare 59149 Cousolre
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 48 804 € | 5 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 51 240 € | 7 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 55 620 € | 11 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 60 480 € | 16 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 218 €/mois | 661 €/mois | 65 400 € | 21 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COUSOLRE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#arAXr Actuel
|
44 000 € | - |
|
#ai6GV
|
44 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 COUSOLRE
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44 000 € | 518 € | 85 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 32 Rue Saint Joseph | 85 000 € | 92 m² | 924 € |
| 29/04/2025 | 40 Rue Breoux | 95 500 € | 82 m² | 1 165 € |
| 10/04/2025 | 26 N Rte Nationale | 141 500 € | 94 m² | 1 505 € |
| 11/03/2025 | 64 Rue Eloi Cougneau | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 24/02/2025 | 51 Rue Eloi Cougneau | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 24/02/2025 | 31ter Rue De La Gare | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue De La Gare | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 04/11/2024 | 45 Rue Saint Joseph | 35 000 € | 91 m² | 385 € |
| 08/10/2024 | 7 Rue Sainte Aldegonde | 118 000 € | 88 m² | 1 341 € |
| 16/02/2024 | 23 N Rte Nationale | 96 750 € | 69 m² | 1 402 € |
| 30/01/2024 | 24a Rue De Landelies | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 28/12/2023 | 16 Cite Des Ifs | 50 000 € | 86 m² | 581 € |
| 19/09/2023 | 35 Pl De La Gare | 118 000 € | 74 m² | 1 595 € |
| 14/09/2023 | 11 Cite Des Ifs | 136 500 € | 75 m² | 1 820 € |
| 07/07/2023 | 13 Rue Du Bois Des Halles | 66 000 € | 73 m² | 904 € |