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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 71 316 € | 7 389 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 833 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 153 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 473 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COUTANCES ↗ +15.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COUTANCES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 6a Rue De La Roquelle | 104 500 € | 48 m² | 2 177 € |
| 28/05/2025 | 35 Rue Gambetta | 60 000 € | 35 m² | 1 714 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Montigny | 81 500 € | 39 m² | 2 090 € |
| 05/05/2025 | 8b Rue De L Ecluse Chette | 47 500 € | 20 m² | 2 375 € |
| 30/04/2025 | 29 Rue Du Lycee | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 04/04/2025 | 60 Rue Geoffroy De Montbray | 26 000 € | 25 m² | 1 040 € |
| 25/02/2025 | 27 Rue Saint Pierre | 124 000 € | 26 m² | 4 769 € |
| 09/01/2025 | 14 Pl De La Poissonnerie | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 28/12/2024 | 60 Bd D Alsace Lorraine | 140 000 € | 38 m² | 3 684 € |
| 28/12/2024 | 60 Bd D Alsace Lorraine | 140 000 € | 33 m² | 4 242 € |
| 04/11/2024 | 3 Pl Lefrancois Lalande | 105 000 € | 44 m² | 2 386 € |
| 31/10/2024 | 29 Rue Tancrede | 94 000 € | 49 m² | 1 918 € |
| 25/10/2024 | 6b Rue De La Roquelle | 55 000 € | 32 m² | 1 719 € |
| 27/09/2024 | 17 Rue De L Aqueduc | 85 500 € | 42 m² | 2 036 € |
| 10/09/2024 | 6 Pas De La Poissonnerie | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |