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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
COUTHENANS, une maison à usage d'habitation sur sous-sol de 75 m² environ située dans un beau secteur au calme comprenant : -sous-sol : garage, chaufferie/buanderie, une pièce à us...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, COUTHENANS Marché équilibréComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 Rue Gaston Dormoy | 60 000 € | 64 m² | 938 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Gisele Decamps Laheurte | 72 000 € | 89 m² | 809 € |
| 21/01/2025 | 7 Rue De La Grande Berce | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 30/12/2024 | 2b Rue Gisele Decamps Laheurte | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 09/12/2024 | 4 Rue Gisele Decamps Laheurte | 256 500 € | 70 m² | 3 664 € |
| 08/02/2024 | 31 Rue D'hericourt | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 07/04/2023 | 9 Rue Des Grands Champs | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |