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EXCLUSIVITE. COUTOUVRE. Maison de village rénovée de 75m². 2 chambres et terrain non attenant. - EXCLUSIVITE. COUTOUVRE. Maison de village rénovée de 75m². 2 chambres et terrain no...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 106 680 € | 11 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, COUTOUVRE Marché équilibréComparer
7 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 217 Gr Grande Rue | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 05/12/2024 | 624 Rte De Roanne | 143 750 € | 70 m² | 2 054 € |
| 05/12/2024 | 194 Che De La Chapelle | 141 510 € | 95 m² | 1 490 € |
| 08/11/2024 | 398 Che De La Varenne | 144 000 € | 66 m² | 2 182 € |
| 26/04/2024 | 63 Rue De La Combiere | 36 000 € | 59 m² | 610 € |
| 07/03/2024 | 150 Che Laffay | 247 000 € | 73 m² | 3 384 € |
| 19/09/2023 | 80 Rte De Montagny | 199 200 € | 75 m² | 2 656 € |