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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Situé dans un quartier résidentiel calme de Coutras, découvrez ce charmant appartement de 42 m² en rez-de-jardin, sans vis-à-vis. Il se compose de : Un séjour lumineux ouvert sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 117 264 € | 12 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 868 € | 3,20% |
| 15 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 133 380 € | 28 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 144 960 € | 39 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COUTRAS ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COUTRAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 COUTRAS
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95 400 € | 2 327 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 98 Rue Gambetta | 72 000 € | 40 m² | 1 800 € |
| 17/12/2024 | 10 Che Des Petits Etangs | 80 000 € | 38 m² | 2 105 € |
| 22/11/2024 | 17 Imp Des Loges | 70 000 € | 42 m² | 1 667 € |
| 23/10/2024 | 45 Rte De L Hippodromme | 58 000 € | 33 m² | 1 758 € |
| 18/09/2024 | 10 Che Des Petits Etangs | 127 500 € | 55 m² | 2 318 € |
| 08/07/2024 | 10 Che Des Petits Etangs | 84 500 € | 56 m² | 1 509 € |
| 12/06/2024 | 12 Bd Henri De Navarre | 77 500 € | 42 m² | 1 845 € |
| 27/05/2024 | 12 Rue Jean Jaures | 82 000 € | 53 m² | 1 547 € |
| 16/05/2024 | 66 Rue Gambetta | 141 000 € | 47 m² | 3 000 € |
| 15/04/2024 | 162 Rue Pierre Brossolette | 57 000 € | 50 m² | 1 140 € |
| 04/03/2024 | 12 Bd Henri De Navarre | 80 648 € | 42 m² | 1 920 € |
| 17/01/2024 | 5 Rue Camille Saint Saens | 93 000 € | 57 m² | 1 632 € |
| 08/01/2024 | 12 Bd Henri De Navarre | 85 000 € | 42 m² | 2 024 € |
| 23/11/2023 | 16 Bd Henri 4 | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 14/11/2023 | 45 Rte De L Hippodromme | 62 000 € | 33 m² | 1 879 € |