211 000 €
T5
150 m²
COUTURES
24320
+48%
vs marché
1 407
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit211 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
COUTURES (24320) • Coutures
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 086 €
Prix net vendeur
201 914 €
Frais de notaire
+15 674 €
Émoluments
2 412 €
Droits & taxes
11 912 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 674 €
Capital à emprunter
226 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 227 556 € | 23 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 238 680 € | 34 674 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 77 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 100 794 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,38%
19 800 €/an
Rendement net
5,95%
après charges
Cashflow
-190 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COUTURES
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T6 VERTEILLAC
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205 950 € | 1 190 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTEILLAC
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T8 VERTEILLAC
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200 000 € | 1 274 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 VERTEILLAC
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200 000 € | 1 274 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 VERTEILLAC
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200 000 € | 1 274 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T6 ST PAUL LIZONNE
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199 950 € | 1 360 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUTEILLES ST SEBASTIEN
|
199 500 € | 1 140 € | 175 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 1008 Le Bourg | 141 040 € | 163 m² | 865 € |
| 21/06/2024 | 31 Le Bourg | 268 870 € | 172 m² | 1 563 € |
| 19/06/2023 | 1020 La Portaillere | 378 820 € | 169 m² | 2 242 € |