235 350 €

T5 282 m²

COUVILLE 50690

-57% vs marché

835 €/m²

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235 350 €

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Maison • 5 pièces • 282 m²

COUVILLE (50690)

Terrain 578 m²

Jardin Garage

DPE D 232 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Maison 5 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial DAMOURETTE, Notaire, SELARL à associé unique vous proposent : Pavillon à vendre - COUVILLE (50690) - - - - - - - - - - - Il...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 235 350 €

Honoraires agence (~4,0%) -9 052 €

Prix net vendeur 226 298 €

Frais de notaire +17 347 €

Émoluments 2 646 €

Droits & taxes 13 351 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 252 697 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 252 697 €

Capital à emprunter 252 697 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 020 €/mois	9 152 €/mois	253 680 €	26 253 €	3,15%
10 ans	2 217 €/mois	6 718 €/mois	266 040 €	38 613 €	3,20%
15 ans	1 604 €/mois	4 861 €/mois	288 720 €	61 293 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 307 €/mois	3 961 €/mois	313 680 €	86 253 €	3,40%
25 ans	1 132 €/mois	3 430 €/mois	339 600 €	112 173 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

15,82%

37 224 €/an

Rendement net

10,09%

après charges

Cashflow

+662 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 102 €/an

Charges copro. NR 1 692 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 606 €/an

GLI (2,5%) 931 €/an

Vacance locative 3 101 €/an

Total charges 11 582 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

65% moins cher

* Maison 5p, COUVILLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, COUVILLE ↗ +3.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, COUVILLE Marché tendu

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).