224 950 €
Bien
74 m²
COUVILLE
50690
N/A
vs marché
3 040
€/m²
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Créer un compte gratuit224 950 €
Bien • 4 pièces • 74 m²
COUVILLE (50690)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
L' vous propose ce pavillon construit en 2011, couvert en ardoises, comprenant : - Au RDC : un séjour/salon/cuisine avec un poêle à bois (d'environ 35 m²), W.C, une arrière-cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 712 €
Prix net vendeur
214 238 €
Frais de notaire
+16 520 €
Émoluments
2 530 €
Droits & taxes
12 640 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 470 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 470 €
Capital à emprunter
241 470 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 101 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 437 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 437 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
9 768 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-857 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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