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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Entre Lalinde et Beaumont du Périgord, jolie maison rénovée, en pierre sur 2 niveaux , 72 m² habitables composée: Rez de chaussée: Entrée sur une cuisine de 15 m², séjour-salon ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 105 588 € | 10 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 110 760 € | 16 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 25 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 915 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, COUZE ET ST FRONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LALINDE
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97 500 € | 1 373 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 10 Rte De Lanquais | 118 000 € | 57 m² | 2 070 € |
| 26/02/2025 | 188 All Des Noyers | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 31/01/2025 | 343 Rte Des Quatre Baronnies | 78 000 € | 73 m² | 1 068 € |
| 29/01/2025 | 24 Rue Des Remparts | 104 673 € | 75 m² | 1 396 € |
| 08/11/2024 | 439 Av De Cahors | 171 360 € | 85 m² | 2 016 € |
| 13/08/2024 | 578 Rue Jean De La Salle | 69 880 € | 55 m² | 1 271 € |
| 17/07/2024 | 32r Le Genevrier | 135 000 € | 86 m² | 1 570 € |
| 29/02/2024 | 262 Tertre Du Chateau | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 23/12/2023 | 226b Rue Thomas Fernandez | 144 000 € | 88 m² | 1 636 € |
| 15/12/2023 | 213 Rte De Varennes | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 28/08/2023 | 142a Av De Cahors | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 28/06/2023 | 184 Av De Cahors | 178 200 € | 76 m² | 2 345 € |
| 20/06/2023 | 32x Le Genevrier | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 14/06/2023 | 159 Av De Cahors | 66 450 € | 75 m² | 886 € |
| 08/06/2023 | 285 Rue Des Remparts | 179 900 € | 75 m² | 2 399 € |