154 475 €
T10
135 m²
COUZE ET ST FRONT
24150
-30%
vs marché
1 144
€/m²
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Créer un compte gratuit154 475 €
Maison • 10 pièces • 135 m²
COUZE ET ST FRONT (24150) • Couze-et-Saint-Front
Terrain
135 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 475 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 652 €
Prix net vendeur
147 823 €
Frais de notaire
+11 965 €
Émoluments
1 894 €
Droits & taxes
8 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 440 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 440 €
Capital à emprunter
166 440 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 167 076 € | 17 280 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 175 200 € | 25 404 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 190 080 € | 40 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 56 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 74 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,54%
17 820 €/an
Rendement net
7,31%
après charges
Cashflow
+48 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 1303 Av De Cahors | 147 400 € | 115 m² | 1 282 € |
| 09/09/2024 | 670 Rue Jean De La Salle | 390 800 € | 147 m² | 2 659 € |
| 30/01/2024 | 39 Le Genevrier | 270 000 € | 138 m² | 1 957 € |
| 24/03/2023 | 104 Moulin De Bayac | 93 000 € | 113 m² | 823 € |