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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 90 m²
Située sur le secteur de Lalinde jolie maison sur sous-sol de 90 m² sh construction de l'année 70, habitable en l'état composée : A l'étage: Entrée sur un séjour de 21,40 m², un sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 16 767 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 131 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2025 | 610 Av De Cahors | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 26/02/2025 | 188 All Des Noyers | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 31/01/2025 | 343 Rte Des Quatre Baronnies | 78 000 € | 73 m² | 1 068 € |
| 29/01/2025 | 24 Rue Des Remparts | 104 673 € | 75 m² | 1 396 € |
| 22/11/2024 | 202 Rue Du 19 Mars 1962 | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 08/11/2024 | 439 Av De Cahors | 171 360 € | 85 m² | 2 016 € |
| 31/10/2024 | 747 Av De Cahors | 78 000 € | 102 m² | 765 € |
| 03/10/2024 | 141 Rue Jean De La Salle | 79 450 € | 95 m² | 836 € |
| 17/07/2024 | 32r Le Genevrier | 135 000 € | 86 m² | 1 570 € |
| 29/02/2024 | 262 Tertre Du Chateau | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 31/01/2024 | 101b Combe Valette | 187 000 € | 97 m² | 1 928 € |
| 23/12/2023 | 226b Rue Thomas Fernandez | 144 000 € | 88 m² | 1 636 € |
| 15/12/2023 | 213 Rte De Varennes | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 28/08/2023 | 142a Av De Cahors | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 28/06/2023 | 184 Av De Cahors | 178 200 € | 76 m² | 2 345 € |