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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Maison en pierre de 3 pièces principalesA quelques minutes des commodités à pied, maison ancienne en pierre de village, à finir de rénover : élevée sur 4 niveaux, vous profiterez d...
93 Côte de la Vierge 24150 Couze-et-Saint-Front
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 73 248 € | 7 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 76 800 € | 11 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 83 340 € | 17 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 90 480 € | 24 809 € | 3,40% |
| 25 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 98 100 € | 32 429 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COUZE ET ST FRONT ↘ -26.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COUZE ET ST FRONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COUZE ET ST FRONT
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66 780 € | 890 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 10 Rte De Lanquais | 118 000 € | 57 m² | 2 070 € |
| 26/02/2025 | 188 All Des Noyers | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 31/01/2025 | 343 Rte Des Quatre Baronnies | 78 000 € | 73 m² | 1 068 € |
| 29/01/2025 | 24 Rue Des Remparts | 104 673 € | 75 m² | 1 396 € |
| 22/11/2024 | 202 Rue Du 19 Mars 1962 | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 08/11/2024 | 439 Av De Cahors | 171 360 € | 85 m² | 2 016 € |
| 03/10/2024 | 141 Rue Jean De La Salle | 79 450 € | 95 m² | 836 € |
| 13/08/2024 | 578 Rue Jean De La Salle | 69 880 € | 55 m² | 1 271 € |
| 17/07/2024 | 32r Le Genevrier | 135 000 € | 86 m² | 1 570 € |
| 29/02/2024 | 262 Tertre Du Chateau | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 23/12/2023 | 226b Rue Thomas Fernandez | 144 000 € | 88 m² | 1 636 € |
| 15/12/2023 | 213 Rte De Varennes | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 28/08/2023 | 142a Av De Cahors | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 28/06/2023 | 184 Av De Cahors | 178 200 € | 76 m² | 2 345 € |
| 20/06/2023 | 32x Le Genevrier | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |