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MAISON RECENTE COYE LA FORETConstruction de qualité et prestations haut de gamme pour cette maison récente idéalement située entre la gare et le centre ville de Coye la Forêt. Hall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 151 €/mois | 30 761 €/mois | 852 684 € | 88 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 451 €/mois | 22 579 €/mois | 894 120 € | 129 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 389 €/mois | 16 330 €/mois | 970 020 € | 205 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 394 €/mois | 13 315 €/mois | 1 054 560 € | 290 231 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 1 141 800 € | 377 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 COYE LA FORET
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795 000 € | 4 297 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 COYE LA FORET
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795 000 € | 4 297 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T8 COYE LA FORET
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699 000 € | 3 841 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 COYE LA FORET
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699 000 € | 3 841 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 COYE LA FORET
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699 000 € | 3 841 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 COYE LA FORET
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699 000 € | 3 841 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T9 COYE LA FORET
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699 000 € | 3 841 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T9 COYE LA FORET
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699 000 € | 3 841 € | 182 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 9 Che Du Crochet De Coye | 570 000 € | 170 m² | 3 353 € |
| 29/04/2025 | 66 Gr Grande Rue | 912 900 € | 146 m² | 6 253 € |
| 27/01/2025 | 22 Rue Des Ormes | 581 700 € | 149 m² | 3 904 € |
| 27/08/2024 | 34 Rue D'herivaux | 450 000 € | 203 m² | 2 217 € |
| 05/07/2024 | 9 Rue De L'oree Des Bois | 552 250 € | 165 m² | 3 347 € |
| 17/10/2023 | 59 Rue Blanche | 558 500 € | 155 m² | 3 603 € |