75 372 €
Bien
20 m²
COYE LA FORET
60580
N/A
vs marché
3 769
€/m²
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Bien • 1 pièce • 20 m²
COYE LA FORET (60580)
Caractéristiques en cours de récupération
Bureaux à Coye La Foret à partir de 18.58 m²Centre d'affaires se compose d'un immeuble de bureaux en R+1 comprenant 22 cellules, des places de stationnement en extérieur et des esp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 372 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 589 €
Prix net vendeur
71 783 €
Frais de notaire
+6 749 €
Émoluments
1 164 €
Droits & taxes
4 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 121 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 121 €
Capital à emprunter
82 121 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 82 488 € | 8 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 86 520 € | 12 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 93 780 € | 19 872 € | 3,30% |
| 20 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 102 000 € | 28 092 € | 3,40% |
| 25 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 110 400 € | 36 492 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,50%
2 640 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-332 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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