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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
Appartement Coye La Foret 2 pièce(s) 58.51 m²Spacieux F2 située au deuxième étage avec vue dégagée sur la nature - À 7 min à pied de la gare Venez découvrir ce bel appartement 2 pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 124 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COYE LA FORET ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COYE LA FORET Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 3 Rue D'herivaux | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |
| 28/10/2024 | 23 Av De La Gare | 153 000 € | 47 m² | 3 255 € |
| 04/10/2024 | 38 Av De La Gare | 146 400 € | 38 m² | 3 853 € |
| 10/07/2024 | 1b Rue De Luzarches | 215 500 € | 49 m² | 4 398 € |
| 02/07/2024 | 45 Av De La Gare | 199 000 € | 64 m² | 3 109 € |
| 25/06/2024 | 38 Av De La Gare | 126 000 € | 47 m² | 2 681 € |
| 07/06/2024 | 57 Gr Grande Rue | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 18/04/2024 | 39b Gr Grande Rue | 152 823 € | 43 m² | 3 554 € |
| 16/10/2023 | 23 Av De La Gare | 187 000 € | 49 m² | 3 816 € |
| 27/07/2023 | 4 Pl Blanche | 219 000 € | 48 m² | 4 563 € |
| 25/07/2023 | 23 Av De La Gare | 313 120 € | 69 m² | 4 538 € |
| 04/07/2023 | 2 Rle Du Four A Chaux | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 06/04/2023 | 38 Av De La Gare | 219 000 € | 66 m² | 3 318 € |