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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 136 m²
Maison d'exception à vendre à Coye-la-ForêtSituée dans une élégante demeure de la fin du XIXème siècle, le château du Moulin des Bois , ancien site d'un moulin à eau transformé en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COYE LA FORET ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COYE LA FORET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COYE LA FORET
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499 000 € | 3 669 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 COYE LA FORET
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499 000 € | 3 669 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T4 COYE LA FORET
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499 000 € | 3 669 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T4 COYE LA FORET
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499 000 € | 3 669 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T4 COYE LA FORET
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499 000 € | 3 514 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T4 COYE LA FORET
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499 000 € | 3 514 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T4 COYE LA FORET
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499 000 € | 3 669 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T4 COYE LA FORET
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499 000 € | 3 669 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T6 COYE LA FORET
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490 000 € | 3 451 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 COYE LA FORET
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490 000 € | 3 451 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 COYE LA FORET
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490 000 € | 3 451 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 COYE LA FORET
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490 000 € | 3 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 COYE LA FORET
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472 500 € | 3 663 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 COYE LA FORET
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472 500 € | 3 663 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 COYE LA FORET
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472 500 € | 3 663 € | 129 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 66 Gr Grande Rue | 912 900 € | 146 m² | 6 253 € |
| 31/03/2025 | 25 Rue D'herivaux | 404 870 € | 138 m² | 2 934 € |
| 28/02/2025 | 15 Rue D'herivaux | 309 044 € | 129 m² | 2 396 € |
| 27/01/2025 | 22 Rue Des Ormes | 581 700 € | 149 m² | 3 904 € |
| 24/01/2025 | 7 All Des Mesanges | 455 500 € | 108 m² | 4 218 € |
| 27/12/2024 | 19b Av De La Gare | 375 000 € | 108 m² | 3 472 € |
| 19/12/2024 | 46 Rue De L'oree Des Bois | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 30/10/2024 | 17 All Des Castillets | 514 900 € | 142 m² | 3 626 € |
| 11/10/2024 | 48 Rue Blanche | 315 000 € | 108 m² | 2 917 € |
| 10/09/2024 | 18 Pl De La Mairie | 355 000 € | 135 m² | 2 630 € |
| 29/08/2024 | 35 Rue De L'oree Des Bois | 485 000 € | 139 m² | 3 489 € |
| 17/10/2023 | 59 Rue Blanche | 558 500 € | 155 m² | 3 603 € |
| 29/08/2023 | 17 Imp Du Clos St Antoine | 524 000 € | 118 m² | 4 441 € |
| 17/08/2023 | 3 Av Des Tilles | 436 000 € | 130 m² | 3 354 € |
| 21/07/2023 | 81 Rue Blanche | 509 750 € | 110 m² | 4 634 € |