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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
COZES, secteur campagne à 3 kms du centre bourg et ses commerces et écoles et 15 min' des plages !Maison Charentaise de 150 m² habitables en bon état, comprenant : Séjour, salon av...
1 Rue Haute de Javrezac 17120 Cozes
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 299 292 € | 31 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 313 800 € | 45 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 340 560 € | 72 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 816 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 132 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 COZES
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T6 BARZAN
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273 900 € | 1 640 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 GREZAC
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295 000 € | 2 007 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 COZES
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299 000 € | 2 048 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 SEMUSSAC
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299 900 € | 1 999 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SEMUSSAC
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T7 COZES
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253 000 € | 1 664 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 COZES
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252 000 € | 1 647 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 COZES
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252 000 € | 1 647 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 COZES
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252 000 € | 1 647 € | 153 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 21 Imp Des Quatre Moulins | 283 763 € | 149 m² | 1 904 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue De La Garde | 168 100 € | 133 m² | 1 264 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue De Touron | 286 400 € | 142 m² | 2 017 € |
| 10/09/2024 | 26 Pl Des Generaux | 245 000 € | 124 m² | 1 976 € |
| 03/01/2024 | 2 Rue De La Bruelle | 348 900 € | 130 m² | 2 684 € |
| 01/12/2023 | 14 Rue Du Noah | 170 000 € | 170 m² | 1 000 € |
| 10/10/2023 | 27 Rte De Gemozac | 212 000 € | 120 m² | 1 767 € |
| 01/09/2023 | 12 Bd De La Citadelle | 177 008 € | 130 m² | 1 362 € |
| 26/05/2023 | 24 Rue Des Bretons | 128 000 € | 130 m² | 985 € |
| 21/04/2023 | 8 Rue De Touron | 313 100 € | 156 m² | 2 007 € |