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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Cozes. Joli pavillon d'environ 123 m² habitable avec garage sur une parcelle close et arborée de 824 m². Vous disposez de 4 chambres, dont une chambre située dans un studio complèt...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 267 708 € | 27 736 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 280 680 € | 40 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 304 560 € | 64 588 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 330 960 € | 90 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 358 500 € | 118 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COZES ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COZES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COZES
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248 500 € | 2 020 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 MORTAGNE SUR GIRONDE
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249 000 € | 1 872 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 MORTAGNE SUR GIRONDE
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248 000 € | 1 797 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 SEMUSSAC
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246 000 € | 2 139 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 COZES
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252 000 € | 1 647 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 COZES
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252 000 € | 1 647 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 COZES
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252 000 € | 1 647 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 COZES
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253 000 € | 1 664 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T5 BARZAN
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241 906 € | 1 861 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BARZAN
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241 906 € | 1 861 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SEMUSSAC
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260 000 € | 2 114 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 SEMUSSAC
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260 000 € | 2 114 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 COZES
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260 750 € | 2 229 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 COZES
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260 750 € | 2 229 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 COZES
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260 750 € | 2 229 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 11 Rue De La Garde | 168 100 € | 133 m² | 1 264 € |
| 10/03/2025 | 6 Rte De Conteneuil | 231 000 € | 100 m² | 2 310 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue De Touron | 286 400 € | 142 m² | 2 017 € |
| 02/01/2025 | 22 Bd Des Dandonneaux | 271 400 € | 100 m² | 2 714 € |
| 20/12/2024 | 12 Rte De Talmont | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 14/11/2024 | 3 Rte De Royan | 226 150 € | 98 m² | 2 308 € |
| 10/09/2024 | 26 Pl Des Generaux | 245 000 € | 124 m² | 1 976 € |
| 28/08/2024 | 2 Che De Caille | 189 500 € | 99 m² | 1 914 € |
| 22/07/2024 | 18 Bd Des Dandonneaux | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 01/03/2024 | 15b Rte De Royan | 171 950 € | 100 m² | 1 720 € |
| 03/01/2024 | 2 Rue De La Bruelle | 348 900 € | 130 m² | 2 684 € |
| 18/12/2023 | 6 Rue Des Ecoles | 128 400 € | 98 m² | 1 310 € |
| 30/10/2023 | 4 Rte De Bordeaux | 237 000 € | 115 m² | 2 061 € |
| 10/10/2023 | 27 Rte De Gemozac | 212 000 € | 120 m² | 1 767 € |
| 01/09/2023 | 12 Bd De La Citadelle | 177 008 € | 130 m² | 1 362 € |