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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
Appartement T3 - 53m² - CRAN GEVRIERÀ Annecy, dans un quartier calme et recherché de Cran, découvrez cet appartement T3 de 53 m² lumineux, traversant et sans vis-à-vis. Situé au 2e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 267 036 € | 27 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 279 960 € | 40 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 486 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 886 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 246 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CRAN GEVRIER ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CRAN GEVRIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CRAN GEVRIER
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244 500 € | 3 881 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CRAN GEVRIER
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253 000 € | 3 892 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CRAN GEVRIER
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253 000 € | 3 892 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CRAN GEVRIER
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253 000 € | 3 833 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CRAN GEVRIER
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T3 MEYTHET
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257 000 € | 3 954 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MEYTHET
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257 000 € | 3 954 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MEYTHET
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265 000 € | 4 141 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MEYTHET
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265 000 € | 4 732 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MEYTHET
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265 000 € | 4 732 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MEYTHET
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265 000 € | 4 732 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 91 Bd Du Fier | 224 800 € | 51 m² | 4 408 € |
| 20/06/2025 | 11 Parc Des Raisses | 277 000 € | 34 m² | 8 147 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue De Venetie | 342 200 € | 46 m² | 7 439 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Du Docteur Gallet | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 13/06/2025 | 30 Av De La Plaine | 254 000 € | 46 m² | 5 522 € |
| 13/06/2025 | 14 Rue Sainte Claire | 255 000 € | 37 m² | 6 892 € |
| 12/06/2025 | 14 Rue Du Paquier | 239 280 € | 33 m² | 7 251 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue Des Ecureuils | 364 000 € | 46 m² | 7 913 € |
| 10/06/2025 | 38b Rue Des Alpins | 239 000 € | 45 m² | 5 311 € |
| 06/06/2025 | 33 Che Des Pres Bouvaux - Seynod | 260 000 € | 43 m² | 6 047 € |
| 05/06/2025 | 10 Che De La Colline | 330 000 € | 50 m² | 6 600 € |
| 04/06/2025 | 2 Rue Gabriel De Mortillet | 284 700 € | 46 m² | 6 189 € |
| 02/06/2025 | 6 Av Des Romains | 352 630 € | 54 m² | 6 530 € |
| 28/05/2025 | 17 Rue Sainte Claire | 291 410 € | 55 m² | 5 298 € |
| 27/05/2025 | 39b Av De Loverchy | 360 000 € | 71 m² | 5 070 € |