129 000 €
T4
118 m²
CRANCEY
10100
-25%
vs marché
1 093
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Maison • 4 pièces • 118 m²
CRANCEY (10100) • Crancey
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 555 €
Prix net vendeur
123 445 €
Frais de notaire
+10 293 €
Émoluments
1 660 €
Droits & taxes
7 283 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 293 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 293 €
Capital à emprunter
139 293 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 139 860 € | 14 497 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 47 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,07%
15 576 €/an
Rendement net
7,64%
après charges
Cashflow
+79 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CRANCEY ↗ +0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CRANCEY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CRANCEY
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129 000 € | 1 093 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 CRANCEY
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129 000 € | 1 093 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMILLY SUR SEINE
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130 800 € | 1 189 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 ROMILLY SUR SEINE
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135 000 € | 1 125 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMILLY SUR SEINE
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139 000 € | 972 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMILLY SUR SEINE
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139 000 € | 972 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMILLY SUR SEINE
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139 000 € | 972 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 ROMILLY SUR SEINE
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139 000 € | 972 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 ROMILLY SUR SEINE
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139 000 € | 972 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 ROMILLY SUR SEINE
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139 000 € | 972 € | 143 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 7 Rte De Longueperte | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |
| 16/12/2024 | 9 Gr Grande Rue | 190 000 € | 139 m² | 1 367 € |
| 28/03/2024 | 8 Pl Du Guevet | 107 000 € | 127 m² | 843 € |
| 11/10/2023 | 17b Rte De Gelannes | 77 000 € | 136 m² | 566 € |