22 500 €
Bien
27 m²
CRANCEY
10100
N/A
vs marché
833
€/m²
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Bien • 1 pièce • 27 m²
TRAVAUX
CRANCEY (10100) • Crancey
Niveaux
4
Jardin
iad France - Laëtitia Morin Cordelle vous propose: Grange à rénover située dans la paisible commune de Crancey, cette propriété offre un potentiel incroyable pour les amateurs de r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
22 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 071 €
Prix net vendeur
21 429 €
Frais de notaire
+3 173 €
Émoluments
559 €
Droits & taxes
1 264 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
25 673 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
25 673 €
Capital à emprunter
25 673 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 25 788 € | 2 683 € | 3,15% |
| 10 ans | 225 €/mois | 682 €/mois | 27 000 € | 3 895 € | 3,20% |
| 15 ans | 163 €/mois | 494 €/mois | 29 340 € | 6 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 133 €/mois | 403 €/mois | 31 920 € | 8 815 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 115 €/mois | 348 €/mois | 34 500 € | 11 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,84%
3 564 €/an
Rendement net
9,55%
après charges
Cashflow
+52 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
297 €/an
Charges copro. NR
162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
249 €/an
GLI (2,5%)
89 €/an
Vacance locative
297 €/an
Total charges
1 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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