Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Maison de ville à vendre Cransac dans l'Aveyron (12),Ensemble immobilier situé à Cransac, configuré sur 2 niveaux sur un terrain de 130m². Il comprend en rez-de-chaussée un local c...
116 Avenue Jean Jaures 12110 Cransac
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 97 524 € | 10 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 102 360 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 111 060 € | 23 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 120 720 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 130 500 € | 43 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CRANSAC ↗ +34.9% sur 6 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CRANSAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 325 Rte Des Treilloux | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 30/01/2025 | 225 Av Jean Moulin | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 18/12/2024 | 1630 Rte De Rodez | 116 200 € | 81 m² | 1 435 € |
| 22/10/2024 | 58 Imp Des Acacias | 89 500 € | 110 m² | 814 € |
| 24/09/2024 | 88 Imp De La Cite D'auffet | 141 000 € | 95 m² | 1 484 € |
| 26/07/2024 | 128 Imp De L'etang | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 08/06/2024 | 5b Av Victor Hugo | 72 000 € | 82 m² | 878 € |
| 15/05/2024 | 5662 La Paret | 59 400 € | 110 m² | 540 € |
| 14/05/2024 | 62 Imp Des Escaliers | 33 960 € | 108 m² | 314 € |
| 24/04/2024 | 3 Av Jean Jaures | 61 800 € | 88 m² | 702 € |
| 29/01/2024 | 34 Rue Paul Oustry | 83 600 € | 80 m² | 1 045 € |
| 13/10/2023 | 7 Cite De Jurgail | 116 800 € | 116 m² | 1 007 € |
| 23/08/2023 | 5826 Av De La Cayronie | 125 000 € | 93 m² | 1 344 € |
| 21/07/2023 | 5273 Rue Des Issards | 75 000 € | 115 m² | 652 € |
| 20/06/2023 | 5484 Les Estepes | 214 200 € | 90 m² | 2 380 € |