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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
15 Rue de la Libération 74240 Gaillard
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 333 €/mois | 13 130 €/mois | 363 972 € | 37 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 381 720 € | 55 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 414 180 € | 87 890 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 450 240 € | 123 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 487 500 € | 161 210 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CRANVES SALES ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CRANVES SALES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CRANVES SALES
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T3 CRANVES SALES
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354 000 € | 5 130 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 CRANVES SALES
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355 000 € | 4 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CRANVES SALES
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355 000 € | 4 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CRANVES SALES
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355 000 € | 4 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CRANVES SALES
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355 000 € | 4 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CRANVES SALES
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355 000 € | 4 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CRANVES SALES
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355 000 € | 4 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CRANVES SALES
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355 000 € | 4 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CRANVES SALES
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355 000 € | 4 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 116 Rte Des Picolettes | 212 000 € | 51 m² | 4 157 € |
| 18/12/2024 | 132 Rue Du Clos Des Mesanges | 238 000 € | 65 m² | 3 662 € |
| 04/12/2024 | 1175 Rte De Cabouet | 281 550 € | 87 m² | 3 236 € |
| 29/10/2024 | 354 Rte De Lossy | 199 500 € | 51 m² | 3 912 € |
| 20/09/2024 | 136 Rue De La Mairie | 307 000 € | 63 m² | 4 873 € |
| 18/09/2024 | 370 Rue De La Geline | 293 000 € | 68 m² | 4 309 € |
| 05/09/2024 | 102 Rue De La Mairie | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 08/08/2024 | 116 Rte Des Picolettes | 361 580 € | 82 m² | 4 410 € |
| 30/05/2024 | 354 Rue De La Geline | 309 000 € | 68 m² | 4 544 € |
| 06/02/2024 | Pauses Courtes | 161 522 € | 69 m² | 2 341 € |
| 05/02/2024 | 245 Che Des Glyamis | 266 000 € | 72 m² | 3 694 € |
| 24/01/2024 | 354 Rte De Lossy | 228 000 € | 57 m² | 4 000 € |
| 26/09/2023 | 106 Che Des Alouettes | 300 000 € | 63 m² | 4 762 € |
| 25/05/2023 | 74 Che Des Alouettes | 302 700 € | 64 m² | 4 730 € |
| 15/05/2023 | 290 Rue De La Geline | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |