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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Uniquement chez Stéphane Plaza Immobilier Annemasse.Visite virtuelle 100 % immersive disponible sur demande ou sur notre site internet.Située en plein coeur de Cranves-Sales, cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CRANVES SALES ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CRANVES SALES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#baiJ6 Actuel
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295 000 € | - |
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#b8puY
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295 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1047 Rte De Cabouet | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |
| 28/03/2025 | 22 Che Des Arelles | 495 900 € | 100 m² | 4 959 € |
| 27/02/2025 | 28 Vert Village | 427 500 € | 87 m² | 4 914 € |
| 17/01/2025 | 82 Imp De Belosses | 440 000 € | 100 m² | 4 400 € |
| 17/01/2025 | 82 Imp De Belosses | 540 000 € | 100 m² | 5 400 € |
| 23/12/2024 | 484 Rte De Chez Compagnon | 380 000 € | 111 m² | 3 423 € |
| 18/12/2024 | 93 Che De La Mouille | 624 000 € | 121 m² | 5 157 € |
| 30/10/2024 | 266 Rte Des Cheneviers | 505 000 € | 90 m² | 5 611 € |
| 30/10/2024 | 80 Che Des Pres Liaudy | 570 000 € | 94 m² | 6 064 € |
| 01/10/2024 | 316 Che Du Beulet | 535 000 € | 89 m² | 6 011 € |
| 09/09/2024 | 121 Che Des Petits Bois | 411 960 € | 91 m² | 4 527 € |
| 09/08/2024 | 17 Che Des Contamines | 475 000 € | 122 m² | 3 893 € |
| 08/08/2024 | 234 Rte De Rosses | 487 050 € | 115 m² | 4 235 € |
| 31/05/2024 | 684 Rte De La Nussance | 627 682 € | 99 m² | 6 340 € |
| 27/05/2024 | 84 Che Des Rullets | 509 340 € | 119 m² | 4 280 € |