73 720 €
Bien
100 m²
CRAON
53400
N/A
vs marché
737
€/m²
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Bien • 3 pièces • 100 m²
CRAON (53400) • Craon
Caractéristiques en cours de récupération
CRAON, Local commercial - Magasin en coeur de ville avec vitrines blindées, réserves et sanitaires puis cave en sous-sol. Copropriété avec un appartement - Prix Hon. Négo Inclus : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 510 €
Prix net vendeur
70 210 €
Frais de notaire
+6 641 €
Émoluments
1 149 €
Droits & taxes
4 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 361 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 361 €
Capital à emprunter
80 361 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 80 724 € | 8 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 84 600 € | 12 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 91 800 € | 19 476 € | 3,30% |
| 20 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 99 840 € | 27 516 € | 3,40% |
| 25 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 108 000 € | 35 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,91%
13 200 €/an
Rendement net
11,30%
après charges
Cashflow
+287 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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