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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Une maison d'habitation d'environ 106.84 m²comprenant : -au rez de chaussée : une entrée, une salle d'eau/wc, unecuisine avec terrasse, un salon/salle à manger. -à l'étage : un dég...
3 rue des Vaux 53400 Craon
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 81 228 € | 8 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 85 200 € | 12 394 € | 3,20% |
| 15 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 92 340 € | 19 534 € | 3,30% |
| 20 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 100 560 € | 27 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 108 900 € | 36 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CRAON ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CRAON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Pl Des Halles | 162 500 € | 102 m² | 1 593 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Salvador Dali | 177 500 € | 97 m² | 1 830 € |
| 20/02/2025 | 21 Rue Tourne Bride | 49 000 € | 100 m² | 490 € |
| 19/02/2025 | 5456 Rte De Rennes | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 17/02/2025 | 7 Rue Allard | 87 500 € | 111 m² | 788 € |
| 28/01/2025 | 1 Pl Du Onze Novembre | 500 000 € | 96 m² | 5 208 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue Robert Tatin | 177 080 € | 89 m² | 1 990 € |
| 09/01/2025 | 10 Rue Denis Papin | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 06/12/2024 | 17 Pl Du Huit Mai | 83 000 € | 110 m² | 755 € |
| 18/11/2024 | 5 All Quentin De Latour | 208 500 € | 85 m² | 2 453 € |
| 29/10/2024 | 39 Rte De Chateau Gontier | 96 700 € | 97 m² | 997 € |
| 28/10/2024 | 4 Rue Des Rouges Gorges | 208 102 € | 97 m² | 2 145 € |
| 09/10/2024 | 61 Rue Du Poirier | 167 500 € | 86 m² | 1 948 € |
| 04/10/2024 | 8 Prom Charles De Gaulle | 83 000 € | 86 m² | 965 € |
| 30/08/2024 | 60 Rte D Athee | 115 000 € | 113 m² | 1 018 € |