29 812 €
Bien
875 m²
CRAON
53400
N/A
vs marché
34
€/m²
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Bien • 875 m²
CRAON (53400)
Jardin
-TERRAIN CONSTRUCTIBLE DREANO IMMOBILIER vous présente, ce terrain de 875 m² sur la commune de CUILLE, constructible viabilisé, dans un lotissement calme et agréable sur la commune...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 812 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 420 €
Prix net vendeur
28 392 €
Frais de notaire
+3 673 €
Émoluments
648 €
Droits & taxes
1 675 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 485 €
Capital à emprunter
33 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 33 600 € | 3 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 294 €/mois | 891 €/mois | 35 280 € | 5 144 € | 3,20% |
| 15 ans | 212 €/mois | 642 €/mois | 38 160 € | 8 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 173 €/mois | 524 €/mois | 41 520 € | 11 384 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 150 €/mois | 455 €/mois | 45 000 € | 14 864 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
387,43%
115 500 €/an
Rendement net
248,10%
après charges
Cashflow
+6 470 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 625 €/an
Charges copro. NR
5 250 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 085 €/an
GLI (2,5%)
2 888 €/an
Vacance locative
9 621 €/an
Total charges
35 619 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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