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Maison Craon 90m²Exclusivité Maison de ville de 90 m² au coeur de Craon Située en plein centre de Craon, cette maison de 90 m² offre une pièce de vie avec cuisine aménagée, un sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CRAON ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CRAON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CRAON
|
69 000 € | 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Pl Des Halles | 162 500 € | 102 m² | 1 593 € |
| 06/06/2025 | 56 Rue Du Doc Simon Faligant | 145 000 € | 77 m² | 1 883 € |
| 13/05/2025 | 9 All Victor Hugo | 135 500 € | 83 m² | 1 633 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Salvador Dali | 177 500 € | 97 m² | 1 830 € |
| 31/03/2025 | 32 Rue Des Vaux | 81 500 € | 78 m² | 1 045 € |
| 26/02/2025 | 17 Av Pasteur | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 20/02/2025 | 21 Rue Tourne Bride | 49 000 € | 100 m² | 490 € |
| 19/02/2025 | 5456 Rte De Rennes | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 04/02/2025 | 13 Rue Lecomte | 70 000 € | 77 m² | 909 € |
| 28/01/2025 | 1 Pl Du Onze Novembre | 500 000 € | 96 m² | 5 208 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue Robert Tatin | 177 080 € | 89 m² | 1 990 € |
| 09/01/2025 | 10 Rue Denis Papin | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 23/12/2024 | 63 Gr Grande Rue | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 10/12/2024 | 5 All Vincent Van Gogh | 136 000 € | 81 m² | 1 679 € |
| 06/12/2024 | 17 Pl Du Huit Mai | 83 000 € | 110 m² | 755 € |