125 000 €
T6
150 m²
CRAPONNE SUR ARZON
43500
-36%
vs marché
833
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
CRAPONNE SUR ARZON (43500)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 383 €
Prix net vendeur
119 617 €
Frais de notaire
+10 030 €
Émoluments
1 623 €
Droits & taxes
7 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 030 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 030 €
Capital à emprunter
135 030 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 049 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 142 200 € | 20 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 733 € | 3,30% |
| 20 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 167 760 € | 46 233 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 59 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,84%
19 800 €/an
Rendement net
10,05%
après charges
Cashflow
+347 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CRAPONNE SUR ARZON
|
125 000 € | 833 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 3 Rue De La Barriere Prolongee | 70 000 € | 128 m² | 547 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue De La Friperie | 41 400 € | 150 m² | 276 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Des Marchands | 120 000 € | 149 m² | 805 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue Des Etoiles | 160 000 € | 121 m² | 1 322 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Des Voutes | 27 000 € | 120 m² | 225 € |
| 06/11/2024 | 706 Courbevaisse | 180 500 € | 120 m² | 1 504 € |
| 18/10/2024 | 25 Rue Saint Roch | 158 200 € | 137 m² | 1 155 € |
| 04/10/2024 | 19 Imp Du Jardin | 39 452 € | 158 m² | 250 € |
| 11/07/2024 | 14 Av Du Pt Quina | 180 000 € | 170 m² | 1 059 € |
| 01/07/2024 | 87 Che Du Colombier | 383 000 € | 120 m² | 3 192 € |
| 12/06/2024 | 154 Che Des Coulanges | 184 900 € | 120 m² | 1 541 € |
| 29/05/2024 | 7 Av De La Prairie | 112 600 € | 162 m² | 695 € |
| 21/05/2024 | 2 Che Champfaugier | 237 000 € | 122 m² | 1 943 € |
| 12/04/2024 | 36 Bd Du Nord | 37 000 € | 150 m² | 247 € |
| 07/12/2023 | 3 Rue De La Friperie | 24 000 € | 150 m² | 160 € |