65 000 €
T1
120 m²
CRAPONNE SUR ARZON
43500
-58%
vs marché
542
€/m²
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Créer un compte gratuit65 000 €
Maison • 1 pièce • 120 m²
CRAPONNE SUR ARZON (43500)
Terrain
1 874 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 799 €
Prix net vendeur
62 201 €
Frais de notaire
+6 092 €
Émoluments
1 073 €
Droits & taxes
3 669 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 092 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 092 €
Capital à emprunter
71 092 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 198 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 338 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,37%
15 840 €/an
Rendement net
15,42%
après charges
Cashflow
+495 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 CRAPONNE SUR ARZON
|
65 000 € | 542 € | 120 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 17 Av De La Prairie | 17 000 € | 117 m² | 145 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue De La Barriere Prolongee | 70 000 € | 128 m² | 547 € |
| 18/04/2025 | 19 Av Du Vernet | 127 000 € | 98 m² | 1 296 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue Des Etoiles | 160 000 € | 121 m² | 1 322 € |
| 12/03/2025 | 73 Mte De L Arzon | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 24/12/2024 | 9005 Pl Du For | 15 000 € | 100 m² | 150 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Des Voutes | 27 000 € | 120 m² | 225 € |
| 06/11/2024 | 706 Courbevaisse | 180 500 € | 120 m² | 1 504 € |
| 18/10/2024 | 25 Rue Saint Roch | 158 200 € | 137 m² | 1 155 € |
| 06/09/2024 | 301 Rte De Medeyrolles | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 01/07/2024 | 87 Che Du Colombier | 383 000 € | 120 m² | 3 192 € |
| 12/06/2024 | 154 Che Des Coulanges | 184 900 € | 120 m² | 1 541 € |
| 21/05/2024 | 2 Che Champfaugier | 237 000 € | 122 m² | 1 943 € |
| 14/05/2024 | 5 Rue Du Donjon | 34 500 € | 100 m² | 345 € |
| 08/04/2024 | 6 Imp Jeanne D'arc | 75 000 € | 112 m² | 670 € |