233 035 €
Bien
83 m²
TREGUEUX
22950
N/A
vs marché
2 808
€/m²
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Créer un compte gratuit233 035 €
Bien • 4 pièces • 83 m²
TREGUEUX (22950) • Trégueux
Construction
1962
Calme
Jardin
DPE
F
341 kWh/m²
GES
F
91 kg CO₂
Énergie
Fuel
Sur la commune de Trégueux, votre agence à le plaisir de vous présenter cette nouvelle opportunitée. À moins de 600 mètres du centre de Trégueux et de toutes ses commodités, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 035 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 097 €
Prix net vendeur
221 938 €
Frais de notaire
+17 048 €
Émoluments
2 604 €
Droits & taxes
13 094 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 083 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 083 €
Capital à emprunter
250 083 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 251 076 € | 26 002 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 586 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 486 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 226 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
10 956 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-839 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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