Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
CREANCES - DANS UN PETIT VILLAGE - A 6 KM DE LA MERAncienne grange en pierres d'environ 50 m² avec grenier au dessus.Hangar attenant d'environ 62 m².Possibilité de réhabiliter en h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 58 800 € | 6 064 € | 3,15% |
| 10 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 61 680 € | 8 944 € | 3,20% |
| 15 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 66 960 € | 14 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 303 €/mois | 918 €/mois | 72 720 € | 19 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 263 €/mois | 797 €/mois | 78 900 € | 26 164 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CREANCES ↗ +18.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CREANCES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 210 Rue De La Mer | 90 000 € | 116 m² | 776 € |
| 28/04/2025 | 261 Rue Du Haut Chemin | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 31/03/2025 | 13 Imp Des Merisiers | 289 000 € | 95 m² | 3 042 € |
| 24/01/2025 | 27 Rue De La Grotte | 213 500 € | 90 m² | 2 372 € |
| 23/12/2024 | 156 Rue Des Oyats | 345 000 € | 99 m² | 3 485 € |
| 06/11/2024 | 293 Bd De La Mer | 313 000 € | 101 m² | 3 099 € |
| 29/10/2024 | 72 Rue Du Moulin A Vent | 198 000 € | 130 m² | 1 523 € |
| 21/10/2024 | 70 Rue Du Pas Moulin | 153 240 € | 120 m² | 1 277 € |
| 20/09/2024 | 304 Bd De La Mer | 171 000 € | 118 m² | 1 449 € |
| 31/07/2024 | 185 Rue De L'hotel Coquet | 231 000 € | 108 m² | 2 139 € |
| 24/06/2024 | 9000 Rue Des Cormorans | 358 000 € | 105 m² | 3 410 € |
| 24/06/2024 | 225 Rue De La Mer | 107 000 € | 95 m² | 1 126 € |
| 25/04/2024 | 38 Rue De L'avenir | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 25/04/2024 | 58 Rue Du Bourg | 157 150 € | 92 m² | 1 708 € |
| 15/04/2024 | 7 Rue Des Paleteries | 226 900 € | 110 m² | 2 063 € |