142 440 €
Bien
131 m²
CREANCES
50710
N/A
vs marché
1 087
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 440 €
Bien • 4 pièces • 131 m²
TRAVAUX
CREANCES (50710)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
G
425 kWh/m²
GES
E
55 kg CO₂
Dans le bourg de Créances, maison de ville à rénover,mitoyenne des deux côtés, couverte en ardoises, construite en pierres,comprenant :- Au rez-de-chaussée : entrée/couloir, piècea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 783 €
Prix net vendeur
135 657 €
Frais de notaire
+11 130 €
Émoluments
1 777 €
Droits & taxes
8 003 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 570 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 570 €
Capital à emprunter
153 570 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 154 224 € | 16 011 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 161 640 € | 23 427 € | 3,20% |
| 15 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 175 500 € | 37 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 190 560 € | 52 347 € | 3,40% |
| 25 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 206 400 € | 68 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,14%
17 292 €/an
Rendement net
7,69%
après charges
Cashflow
+93 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible