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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 91 m²
21 Rue Michel Dufrénoy 80150 Crécy-en-Ponthieu
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 150 612 € | 15 602 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 1 Rte De Froyelles | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € |
| 16/04/2025 | 11b Av Des Fusilles | 68 000 € | 73 m² | 932 € |
| 06/02/2025 | 356 Rue Du Chauffour | 181 000 € | 87 m² | 2 080 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue Du Mal Leclerc De Hauteclo | 70 600 € | 88 m² | 802 € |
| 01/12/2024 | 27 Rue Michel Dufrenoy | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 27/11/2024 | 6 Rue Eugene Petit | 70 000 € | 102 m² | 686 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue Des Vaches | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 25/07/2024 | 205 Rue Alfred Berquin | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 25/07/2024 | 9b Rue Du Mal Leclerc De Hauteclo | 90 000 € | 102 m² | 882 € |
| 31/05/2024 | 17 Av Des Fusilles | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 12/04/2024 | 15b Rue Du Rivage | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 13/09/2023 | 75 Rue De Saint Riquier | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |
| 05/09/2023 | 18 Rue Du Mal Leclerc De Hauteclo | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 22/08/2023 | 41 Av Des Fusilles | 170 900 € | 105 m² | 1 628 € |