142 250 €
T6
101 m²
CRECY EN PONTHIEU
80150
+8%
vs marché
1 408
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 250 €
Maison • 6 pièces • 101 m²
CRECY EN PONTHIEU (80150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 126 €
Prix net vendeur
136 124 €
Frais de notaire
+11 162 €
Émoluments
1 781 €
Droits & taxes
8 031 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 412 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 412 €
Capital à emprunter
153 412 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 154 056 € | 15 986 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 161 520 € | 23 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 175 320 € | 37 250 € | 3,30% |
| 20 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 190 560 € | 52 490 € | 3,40% |
| 25 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 206 400 € | 68 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,37%
13 332 €/an
Rendement net
5,92%
après charges
Cashflow
-133 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CRECY EN PONTHIEU ↗ +1.9% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 1 Rte De Froyelles | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € |
| 06/02/2025 | 356 Rue Du Chauffour | 181 000 € | 87 m² | 2 080 € |
| 20/12/2024 | 33 Av Des Fusilles | 70 000 € | 112 m² | 625 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue Du Mal Leclerc De Hauteclo | 70 600 € | 88 m² | 802 € |
| 01/12/2024 | 27 Rue Michel Dufrenoy | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 27/11/2024 | 6 Rue Eugene Petit | 70 000 € | 102 m² | 686 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue Des Vaches | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 25/07/2024 | 205 Rue Alfred Berquin | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 25/07/2024 | 9b Rue Du Mal Leclerc De Hauteclo | 90 000 € | 102 m² | 882 € |
| 12/04/2024 | 15b Rue Du Rivage | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 13/09/2023 | 75 Rue De Saint Riquier | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |
| 22/08/2023 | 41 Av Des Fusilles | 170 900 € | 105 m² | 1 628 € |