225 500 €
T6
144 m²
CRECY EN PONTHIEU
80150
+20%
vs marché
1 566
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 500 €
Maison • 6 pièces • 144 m²
CRECY EN PONTHIEU (80150)
Terrain
893 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 711 €
Prix net vendeur
215 789 €
Frais de notaire
+16 626 €
Émoluments
2 545 €
Droits & taxes
12 731 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 126 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 126 €
Capital à emprunter
242 126 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 243 096 € | 25 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 36 967 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 276 660 € | 58 747 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 300 720 € | 82 807 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 325 500 € | 107 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,43%
19 008 €/an
Rendement net
5,35%
après charges
Cashflow
-327 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CRECY EN PONTHIEU ↗ +1.9% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LAMOTTE BULEUX
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T7 DOMPIERRE SUR AUTHIE
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220 690 € | 1 659 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCHEVILLE
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210 000 € | 1 533 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 CRECY EN PONTHIEU
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210 000 € | 1 533 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCHEVILLE
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199 500 € | 1 456 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T8 NOYELLES EN CHAUSSEE
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199 000 € | 1 124 € | 177 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 11 Pl Jean De Luxembourg | 120 000 € | 124 m² | 968 € |
| 14/11/2024 | 16b Rte De Rue | 220 000 € | 137 m² | 1 606 € |
| 06/11/2024 | 143 Rue Des Phosphates Marcheville | 181 000 € | 126 m² | 1 437 € |
| 16/09/2024 | 33b Rue Michel Dufrenoy | 110 000 € | 150 m² | 733 € |
| 13/11/2023 | 280 Rue Du Chauffour | 296 500 € | 130 m² | 2 281 € |