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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 272 328 € | 28 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 285 600 € | 41 480 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 309 780 € | 65 660 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 336 720 € | 92 600 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 120 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CRECY LA CHAPELLE ↗ +2.1% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Baulnes | 364 000 € | 100 m² | 3 640 € |
| 24/04/2025 | 15 Imp Du Champ Person | 325 000 € | 95 m² | 3 421 € |
| 11/04/2025 | 9 Imp Du Champ Person | 356 740 € | 90 m² | 3 964 € |
| 28/02/2025 | 2 Ach Ancien Chemin De Bouleurs | 358 350 € | 108 m² | 3 318 € |
| 14/02/2025 | 32 Rue Champ De L Eau | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 15/01/2025 | 55 Rue Du General Leclerc | 298 000 € | 100 m² | 2 980 € |
| 28/10/2024 | 3 Imp De La Ferme | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 22/10/2024 | 28 Rue De Libernon | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |
| 23/09/2024 | 44 Rue De Libernon | 358 000 € | 87 m² | 4 115 € |
| 02/09/2024 | 21 Rue Charles Dullin | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 29/07/2024 | 60 Rue Des Baulnes | 330 000 € | 99 m² | 3 333 € |
| 28/06/2024 | 9 Rue De La Liberte | 362 700 € | 110 m² | 3 297 € |
| 25/06/2024 | 47 Rue Sinoel | 304 700 € | 91 m² | 3 348 € |
| 13/05/2024 | 4 Rue Du Choisel | 307 000 € | 97 m² | 3 165 € |
| 06/05/2024 | 11 Rue Des Poiriers Blancs | 165 394 € | 100 m² | 1 654 € |