103 900 €

T5 83 m²

CRECY SUR SERRE 02270

+8% vs marché

1 252 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

103 900 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 83 m²

CRECY SUR SERRE (02270)

Terrain 1 076 m²

Terrasse Jardin Garage

DPE E 195 kWh/m²

GES E 54 kg CO₂

Maison à découvrir à CRECY SUR SERRE, avec garage, atelier et jardin. Avec une surface habitable de 83m², cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine ouverte...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 103 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 948 €

Prix net vendeur 98 952 €

Frais de notaire +8 613 €

Émoluments 1 425 €

Droits & taxes 5 838 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 112 513 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 112 513 €

Capital à emprunter 112 513 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 345 €/mois	4 076 €/mois	112 980 €	11 719 €	3,15%
10 ans	987 €/mois	2 991 €/mois	118 440 €	17 179 €	3,20%
15 ans	714 €/mois	2 164 €/mois	128 520 €	27 259 €	3,30%
20 ans	582 €/mois	1 764 €/mois	139 680 €	38 419 €	3,40%
25 ans	504 €/mois	1 527 €/mois	151 200 €	49 939 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

10,54%

10 956 €/an

Rendement net

6,63%

après charges

Cashflow

-30 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 913 €/an

Charges copro. NR 498 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 767 €/an

GLI (2,5%) 274 €/an

Vacance locative 913 €/an

Total charges 3 515 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

6% moins cher

* Maison 5p, CRECY SUR SERRE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, CRECY SUR SERRE ↘ -0.1% sur 18 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, CRECY SUR SERRE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 CRECY SUR SERRE	103 900 €	1 252 €	83 m²	5	Voir
T6 POUILLY SUR SERRE	99 900 €	970 €	103 m²	6	Voir

12 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
20/06/2025	1 Rue Du General Patton	49 900 €	95 m²	525 €
21/05/2025	39 Rue Des Telliers	56 650 €	97 m²	584 €
25/04/2025	8 Rue Du Hameau	86 450 €	85 m²	1 017 €
21/02/2025	64 Rue D Elva	73 000 €	64 m²	1 141 €
28/10/2024	8 Rue De La Foret	115 000 €	98 m²	1 173 €
16/10/2024	63 Av Du General De Gaulle	50 000 €	66 m²	758 €
28/08/2024	26 Rue D Elva	28 000 €	80 m²	350 €
12/07/2024	8 Rue Sainte Madeleine	108 000 €	99 m²	1 091 €
23/11/2023	5 Rue De L Amiral De St Hilaire	44 900 €	84 m²	535 €
13/11/2023	1 Rue Des Roses	83 000 €	85 m²	976 €
31/03/2023	9 Rle Garde Dieu	136 000 €	91 m²	1 495 €
24/03/2023	7 Rue De La Fontaine	25 000 €	70 m²	357 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).